Городской отель в Варне /инвестиционный проект /.

На карте

Цена 20 500 000 руб. (223 718.52$/207 387.86€)

Дополнительно

Ищу инвестора для приобретения городского отеля в Болгарии, Варна. Проект включает в себя следующее: 1. Приобретение отеля: Гостиница две звезды, три этажа, общая площадь–590 м. кв., 10 номеров различной вместимости, земельный участок 0. 05 га, ландшафтный дизайн. Отель находится рядом с Приморским парком, в 15 минутах ходьбы от центра Варны, до пляжа - 490 метров. В отеле работает лобби- бар с летней площадкой. Отель построен в 2007 году ,состояние хорошее. Стоимость отеля –-269 000. 0 евро.

В данном проекте предусмотрено проведение реконструкции здания.

-первый этаж будет расширен до 380 м. кв. /сейчас -200 м. кв. /, где будут расположены:

-продуктовый маркет, площадью -280 м. кв;

-центральный вход отеля /холл + рецепция /, площадью -70 м кв;

- офис - 30 м. кв;

-частичная замена мебели в номерах/улучшение/;

-строительство четвертого /мансардного этажа/, где будет расположен ресторан с шикарным видом на море и город , разрешение имеется;

-установка на крыше системы солнечных батарей для обеспечения отеля горячей водой;

-установка панорамного лифта ;

Реконструкция займет два месяца.

После реконструкции ОП отеля будет составлять-980 м. кв, количество номеров -10, отель получит статус 3 звезды. Стоимость реконструкции -153 000.0 евро В данный момент отель работает круглый год.

Минимальная стоимость отеля после реконструкции на сегодняшний день будет составлять --550000 евро. Срок окупаемости после реконструкции не более 4-х лет.

Бизнес план предоставлю по запросу.